DR II Modulo 2 La Propiedad

El termino propiedad proviene del vocablo latino propietas, derivado, a su vez, de proprium, o sea, lo que pertenece a una persona o es propia de ella,locucion que viene de la raiz prope, que significa cerca, con lo que quiere anotar cierta unidad o adherencias no fisicas sino moral de las cosas o la persona.

Los romanos carecieron, en las etapas iniciales de su historia juridica, de la palabra adecuada para expresar la idea abstracta del derecho de propiedad. Durante la epoca de Ciceron se utiliza el vocablo mancipium, a fin de designar la propiedad romana y, posteriormente, los terminos dominium, dominium legitimumy propietas fueron usados en igual sentido. La propiedad, que no era legitimada por el derecho civil, se expresaba con los vocablos in boni esse o in bonis haberes. De alli surgio la denominacion dominium bonitarium, opuesta al dominium quiritarium que hacia referencia a la propiedad amparada por el derecho civil.

De los conceptos anteriores, se desprende la decision que, en forma explicita, hace la doctrina romanista de la propiedad reconocida por el derecho civil, denominada dominio quiritario y de la propiedad permitida por el derecho pretoriano, llamada dominio o propiedad bonitaria.

La propiedad es definida por Accar�as, como aquello en virtud de lo cual las ventajas que puede procurar una cosa corporal son atribuidas totalmente a una persona determinada. Girard la concibe como el derecho real por excelencia, el mas conocido y antiguo de todos los derechos reales o el dominio completo o exclusivo que ejerce una persona sobre una cosa corporal (plena in res potestas).Por lo tanto:

a)  La propiedad es el señorio mas general que existe sobre la cosa.

b)  La propiedad procura ventajas a su titular, quien, no solo usa y goza la cosa, sino que abusa y dispone de ella a voluntad, por estar sometida,exclusivamente, a su poder.

c)  EI senorio no requiere que el titular del derecho este en contacto inmediato y permanente con la cosa, sino que es suficiente la posibilidad de ejercerlo libremente, con lo cual dicho derecho conserva toda su plenitud.

d)  El derecho de propiedad se ejerce sobre una cosa corporea o tangible. No tiene validez en relacion con las cosas incorporales, pues estas no pueden entregarse, poseerse o constituir dominio. Solo son susceptibles decuasi-posesion, cuasi-tradition y cuasi dominio, aun cuando ellas forman parte del patrimonio. Sin embargo, el derecho justinianeo permitio la propiedad, tambien de las cosas incorporales, en razon, justamente, de su susceptibilidad de cuasi-posesion ocuasi-tradition, los cuales eran medios de trasmision de derechos.

e)  La propiedad es un derecho. Esto significa, que al titular del derecho de propiedad le asiste un titulo juridico. Este es el fenomeno concreto en el cual descansa y se legitima el derecho y el cual invoca el titular cuando, por perturbacion o despojo, se le lesiona en su derecho.

f)   La propiedad es el derecho real por excelencia. Es un vinculo directo entre el sujeto y el objeto. Se ejercita sin consideracion a personas determinadas.La sociedad debe respetar el ejercicio legitimo de ese derecho, por lo que todos los miembros de la sociedad, sin excepcion, estan obligados a abstenerse de perturbarlo. Es considerado el derecho real por excelencia por cuanto todos los demas derechos reales se subordinan a el.

g)  La propiedad es, de los derechos reales, el mas antiguo y conocido.

h)  EI derecho de propiedad se defiende, con la actio reivindicatio (accion reivindicatoria) o accion real, que permite al propietario perseguir y exigirla cosa, de manos de quien se encuentre.

Finalmente, se podria definir la propiedad como el derecho real de usar, gozar y disponer de las cosas, de las cuales se es propietario, sujeto a las restricciones impuestas por la ley y defendible por la accion reivindicatoria

Tomado de:

https://temasdederecho.wordpress.com/2012/04/04/la-propiedad-en-el-derecho-romano/